幼儿园有盈也有亏 开发商办园意愿低

中国教育装备采购网2012-09-19 15:07围观1755次我要分享

  广州房地产爆发的这十多年,其实也是人口急剧膨胀的时段。随着社区入住人口增加,80后生育高峰来袭,众多楼盘原规划的幼儿园远远不能满足居民子女入学需求。而公立幼儿园的新增数量缓慢也无法缓解入学需求,广州市教育局网站显示,截止2010年,全市仅有106家市一级幼儿园,64家省一级幼儿园。

  教育资源稀缺的背后,是无限商机。但记者发现,开发商很少自办幼儿园,能移交政府更是希望撒手不理。幼儿园经营到底是一种怎样的生意经?

  广州开发商少办幼儿园

  “其实不一定都是盈利的,也有亏本的”。某知名民办教育集团的下属的幼儿园负责人李先生告诉记者,是否盈利只能看学校定位是否准确,业主入住率高不高,所采用的教育方法是否被业主所接受。有的开发商自办学校一般出于两个目的,一是利用学校赚钱,认为学校也会带来可观收入;二是利用好的学校把楼盘带火,这从一些郊区大盘引入知名学习机构中可见一斑。

  据不完全了解,目前在广州市自办幼儿园的开发商相对比较少,较为出名的有番禺祈福新邨的旗下幼儿园,白云万科蓝山的幼儿园;广州和番禺的颐和山庄也自办了幼儿园。而绝大多数楼盘的开发商都没有自己办幼儿园,只是有的将商铺租给民办幼儿园办园,从中收取一定的租金获利。

  “前几年场地租金一般三至五万元/月,去年起升至六万元/月”。番禺洛溪新城某幼儿园赵校长告诉记者,番禺不少社区幼儿园的场地租金也不断在涨,“你说学生的学费怎么能不跟着涨呢?”

  赵校长亦表示,在番禺一带少见开发商自办幼儿园,大多是开发商出租场地引进幼儿园,后续的事都交由教育机构管理。

  有开发商称办园志在楼盘

  据了解,颐和地产有着专门的教育机构,由颐和集团专门投资、经营。“我们办教育不在乎赚钱,而是为了把教育事业做好,服务业主,更多是为了楼盘本身”。颐和地产相关负责人表示,幼儿园是否赚钱得看入住率,此外如果学校办得好,还吸引了非小区业主入读,那这样就会有盈利,达到双赢。至于盈利多少,该负责人没有透露。

  尽管深知自家楼盘幼儿园学位短缺,其间也有利可图,但海珠区某开发商认为“没必要也去办幼儿园”。“我们要开发楼盘,本身也不擅长教育,总不能把整个产业链的钱都赚了吧?”。

  企办幼儿园:不收赞助费难维持运营

  对于幼儿园详细的收支情况,园长们却不太愿意透露。白云区某省一级幼儿园园长老毅告诉记者,关于公办幼儿园不准收赞助费的规定,似乎还没有正式的红头文件下发。

  “我们是已经听说有这个规定将出台,据说这份文件停留在省里,省里还要进一步研究,我们幼儿园跟市里其他幼儿园一样对这个规定现在还处在观望的状态,没有真正实施。”老毅说,按照此幼儿园以往做法,需交赞助费的新生一般在当年5月已经全部交纳,今年也不例外,现在没有文件说要求退还,所以一切还是按之前的规定进行。

  “拿我们幼儿园来说,企业职工子女由原先的200多元保育费变成1000多,这个涨幅有点大,他们肯定会有意见。而我们园方作为企办幼儿园是没有政府拔款的,单靠保育费和企业内部的资助,能否保持幼儿园的正常运营都成问题。”

  民办幼儿园:保育费年年涨都难赚钱

  谢园长在番禺教师新村一个小区里办了一个小幼儿园,随着近些年物价的不断上涨,保育费也水涨船高。“2010年保育费是500元/月,去年涨到了600元/月,今年涨到了约700元/月。虽然老是涨价,但是幼儿园还是很难赚钱。”

  谢园长告诉记者,现在她办的这个只有5个班的小幼儿园,支出主要分三大块,每年的场地租金就要50万左右,员工工资福利等也要约50万,另外水电费等日常开支要30万。“而收入方面,一年大约可以收到10个月的保育费、差不多150个学生,算起来一年保育费收入约为100万,加上其他的一些收入,才能勉强持平,我做一个园长赚的钱基本和打工差不多。”谢园长说,其实现在要涨保育费,家长都挺理解的,物价水平确实在递增。

  谢园长说,其实这些年来政府对民办幼儿园也是有资助的,可惜真正落到头上的已经太少了,而且一些本来收费贵的学校,资助反而多,收费便宜的反而少了。

来源:南方都市报

相关阅读