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2017中国云教育产业园邀您做新城市合伙人

教育装备采购网 2017-02-23 12:42 围观654次

  2012年,新鸥鹏集团进军巴南,携手重庆市巴南区区委区政府联合打造2.7平方公里中国云教育产业园。这是中国第一个云教育主题的产业园,项目整体投资300亿元,是重庆市“十二五”、“十三五”重点项目、重庆市发改委2016年“特色产城融合”重点项目、重庆市科委“121”科技支撑示范工程。

  四年探索,全新破局

  万事开头难,新鸥鹏集团在教育、地产板块发展已久,是同行业中的佼佼者。而产业园开发对于新鸥鹏来讲则是一个全新的领域。四年来,新鸥鹏一直在寻求新的产业园科学发展模式之路上下求索。

  2016年10月以来,新鸥鹏集团领导组织了一系列学习及研讨专题会,对过去四年产业园前期规划和建设的进行了全面详细的复盘,同时也针对日新月异的行业发展现状寻求破局之道。

  终于在2016年底,由集团领导带头策划的云教育产业园新规划全新出炉——园区将以“教育”为核心,以“硅谷”的概念诠释科技感,重新打造一个2.7平方公里的“世界教育硅谷”,并重新定义“城市合伙人”概念!

  

  重新定义“城市合伙人”

  18世纪以来经济发展、技术发展,在城市兴建过程中,人们开始注重依靠城市规划和区域规划理论来指导城市建设,对产业聚集区的规划建设进行了优化,逐渐形成了适度远离城市的产业园区发展模式。

  表面看,“产城融合”是造城,但实际上运营方扮演了提供产业服务的投资人角色,提供从规划、咨询到辅助融资、审批在内的全产业链资源整合服务。“服务为王”,长周期的PPP项目要盈利不能以短期利润为中心,而要以客户为中心。明确的风险分担机制,让社会资本追加投资时“不红脸”,让政府看到民企盈利时“不红眼”。政府、大型企业强强联合,引起社会和经济的双重效应,所以,“城市合伙人”这种全新开发模式应运而生。

  中国的产业园区开发模式已经升级到3.0版本

  ·1.0的产业园是政府主导类型的纯生产类工业园区,代表有北京经开区、贺兰工业园区。

  ·2.0的产业园综合了商业开发功能,如天安数码城。

  ·3.0开发模式主要为产城一体、主题式产业园,代表企业有华夏幸福产业新城。

  

  “你的城市你做主”——七大特性,打造生态园区

  园区新的规划平面布局疏落有致,组织有序,打破了传统布局手法,首先从景观视线主轴开始,所有建筑物围绕主轴合理布置,建筑沿视觉聚焦点有层次地展开。通过地形高差的变化创造富有趣味性的建筑空间,为多重景观的办公环境创造了条件。

  基于对产业园区本质的认识和不同产业园项目的实践探索,新的园区规划设计中,核心是“开放、可调、生态、特殊、完整、智慧、平衡”七大特性,争取全面发挥生态办公的自然资源优势。(以下图片均来自网络)

  多功能7000㎡下沉式广场

  将园区大部分配套功能聚集于此,成为园区独特“会客厅”,满足园区企业交流、路演、发布等活动需求。

  独特观光廊道

  从展示中心出发,沿园区各节点布局独特观光廊道,将园区重点企业和项目串连起来,自然形成园区参观动线。建筑采取错、露手法,增加了立体绿化空间,使建筑立体绿化率平面与地平面绿化交融成有机整体。

  八大人行通道

  新的园区设计打破了封闭式管理的思路,人流通道增加至8个,极大增加办公人员到达的便捷性,同时将园区与鸥鹏大道壹号、城投地块项目沿街商业融为一个服务整体。

  灵活可调整办公空间

  通过对国内企业规模和人数的分析,以企业人数为单元面积基准,通过水平及垂直组合模式,创造出适应各种规模企业的办公空间,并可根据需求灵活调整。

  高达 1 : 1 地下停车位

  园区车位增大到1700个,几乎达到1人1车比例。

  硅谷人文景观

  景观设计上,借鉴硅谷产业园设计风格,以简洁、开放的草坪为主设计元素,满足各层级不同需求的交流空间,营造趣味性的办公环境。有效推行建筑景观一体化设计,并在小品和应用上充分体现园区科技、未来气质。

  多种业态相互融合

  每栋建筑内部均为企业提供独立展示空间、形象展面。沿园区车行道方向的建筑外立面均考虑LOGO位置,为企业提供对外形象展示面。创新研发可调式办公产品,配备孵化楼、企业独栋和U拼楼宇三种建筑形态,可以满足从微企到500强的不同企业的独特需求。

  智能化管理引领世界

  在新的园区建设方案中,把握了形象性、引领性、金融性这三大特性。将引入智能化园区管理系统,实现园区的智能控制,提高运转效率;构建企业金融服务、企业孵化器、投融资、后期保障综合性平台,以完善的配套吸引企业入驻本项目;服务为王,打造精品物业服务。

  

  中国 云 教 育 产 业 园

  CHINA CLOUD EDUCATION INDUSTRY PARK

  中国云教育产业园,由新鸥鹏集团携手重庆市巴南区区委区政府联合打造。这是中国第一个云教育主题的产业园,项目整体投资300亿元,占地2.7平方公里,是重庆市"十二五"/“十三五”重点项目、重庆市发改委2016年“特色产城融合”重点项目、重庆市科委“121”科技支撑示范工程。致力成为辐射全国的云教育产业、云健康产业、云金融产业的运营中心、研发创新中心、创新孵化基地和教育云资源池。

  

来源:网易重庆 责任编辑:阳光 我要投稿
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