昨日,广州市国规委公布了《番禺区沙头街禺山西路南侧地块(番禺区BC0407规划管理单元)控制性详细规划调整》公示。
该地位于番禺区西部的沙头街横江村,北邻禺山西路,西临景观大道,南侧距离市桥水道约650米,西北侧距离大夫山约800米。用地面积约8.4公顷。
原商业用地改为居住用地
原本此地块为商业用地,而在如今的规划中可以看到,其中五块商业用地地块分被调整为居住用地。值得一提的是,由于该区域教育配套较少,故增设了一所9班制的幼儿园。
周边新盘较少 住宅一手盘达4.5万元/平方米
目前,该区域拥有番禺博物馆、大夫山森林公园等景区,可谓是风景宜人。
区域内一手楼盘较少,大夫山附近的祈福缤纷汇已高达4.5万元/平方米,而距离地块较近的大夫山·尚东,也将接近3字头。而商业型新盘也在2万元/平方米左右。
另外,该地块附近的二手盘较少,区域内二手盘主要集中在大夫山东北部的番禺祈福板块。目前,该板块均价为2.8万元/平方米。